温泉小镇策划|温泉策划|温泉项目策划

5 SWOT 分析SWOT Analysis

5.3 机会分析

1. 市场需求：在当代社会追求更快、更高、更强的压力下，人们的渴望回归自然、亲近自然、体验慢生活节奏、温泉养生、生态颐养和感受当地民俗风情，客源市场广阔。

2. 各级政府的重视和扶持：随着旅游产业的不断发展和旅游者旅游模式的转变，当地政府对特色温泉小镇规划建设与开发越来越重视和支持。

3. 投资方的实力雄厚与积极主动：吸引力实力雄厚的金华悦集团有限公司对寻乌东江源温泉养生小镇项目进行积极主动的投资。

5.2 劣势分析

1. 旅游业基础薄弱：目前寻乌县尚未形成完整的旅游产业体系，旅游业发展缺乏统一的温泉规划理论和研究，旅游开发处于初始阶段。当前旅游客源不足，规模不大，旅游业的产业地位不明确、不突出，对社会和经济发展的拉动效应不明显。同时，旅游交通、旅游宾馆饭店、旅行社、景区等旅游基础设施建设相对滞后。

2. 资源特色不够鲜明：旅游资源内容丰富，但是每一种资源都会给人一种似曾相识之感，这在一定程度上会制约其旅游资源的吸引力。

5.4 发展挑战

1. 环境影响：旅游温泉开发规划会对旅游地生态、人文环境带来破坏已成业内共识，如何将对环境的破坏降低到最小程度是必须考虑的问题，生态环境保护尤其重要。大力发展旅游业，配置各项环保措施的同时必须建立合理的生态环境补偿机制和生态环境监控机制。

2. 同质产品：项目地原有以温泉产品为特色的河角温泉度假村，如何使产品突显差异化是本项目必须考虑的重要问题。

6、目标定位

特色小镇坚持“以产立镇、以产带镇、以产兴镇”，促进从小镇资源到小镇产业，小镇产业到小镇经济，小镇经济到小镇发展，最终实现产镇一体、协调发展，促进特色小镇可持续健康发展。温泉特色小镇追求的不是面面俱到的全产业体系，而是聚焦温泉养生和生态颐养优势产业，确保温泉养生和生态颐养产业在小镇中的独特及主导地位，围绕其来打造完整的产业生态圈，激活小镇经济，是促进小镇特色形成的重中之重。

特色小镇的特征是以特色的产业及环境资源为基础，以坚定的政府政策及投融资支持为依托，以产镇一体化综合开发为手段，以泛旅游为引擎与目标归宿，以产业链开发为盈利核心，以因地制宜的温泉景区规划构思为理念。坚持生态优先、因地制宜、适应市场原则；做到特色明显，优势突出；与周边其他产业联动开发，发挥经济带动性作用；平衡产业发展与环境保护的关系；实现“产业 + 旅游 + 文化 + 社区”产城一体的大融合局面。