关键词：度假综合体

设计机构：广州上水尚道工程设计有限公司|上水尚道温泉规划设计院

项目位置：广州市增城区朱村街横塱村大斜岭

占地面积：1652.49亩

项目性质：综合类旅游度假综合区、文化创意产业园、科技创新区

服务内容：概念规划

项目介绍：

1. 项目名称：广州北大松田科技创新社区项目

2. 项目地址：项目拟坐落于广州市增城区朱村街横塱村大斜岭，总用地面积约为1652.49亩，容积率为2.0。

3. 项目公司：由北大新世纪教育集团、增城市松田实业有限公司、中交路桥技术有限公司、星河集团、珠江钢管集团作为广州北大松田科技创新社区投资开发运营主体，注册资本1亿元。

4. 合作企业：北大新世纪教育集团、增城市松田实业有限公司、中交路桥技术有限公司、星河集团、珠江钢管集团

5. 项目内容：广州北大松田科技创新社区项目总用地面积1652.49亩，预计总建筑面积约为220万平方米，拟在8年期间投入200亿元，以“产城融合，绿色生态，智慧智能”为发展目标，打造成包含科技研发、高新技术企业孵化、交易展贸等平台的科技创新板块；教育培训、咨询顾问、产业政策等科技服务板块；专家公寓、精英公寓、活动中心等智慧居住板块的可持续发展生态社群。

6. 项目投资：项目拟投资总额200亿元，按8年开发进度使用资金，投资强度约为1210万元/亩。

7. 项目整体定位：以科技创新为引擎和推动力，实现“产城融合，绿色生态，智慧智能”发展目标，打造成集“科技创新、科技服务、智慧居住”三大功能的可持续发展生态社群，满足“产业、服务、人居”需求，成为广州市产城一体化的可持续发展智慧科技创新社区，推进广州市高新技术产业高端化、战略性新兴产业规模化、未来产业集聚化发展，推动广东省及广州市产业转型升级和跨越式发展。

8. 项目特色：

智慧社区——未来科技创新社区发展的榜样，集科技、研发、创新、金融、产业、教育、商务、居住等多项功能于一体的新型创新智慧社区。

生态社区——社区各功能主团之间用森林和生态绿廊相连接，地面上全部是森林、绿地以及垂直绿化的生态建筑，没有机动车辆。

立体交通——地面是树林与绿地，没有车辆穿行，地下两层为交通路网和停车空间。

垂直绿化系统——全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用。

城市级配套——智慧社区、交通中心、剧院、商业街区、生态公园、医疗保健、高星级酒店、教育培训等城市级配套。

产城一体的科技创新社区——北大—松田科技创新基地、企业创新能力培训中心、结算中心、检验检疫中心、大数据、交易展贸、物联网与电子信息服务中心形成产城一体化的科技创新社区。